Taux immobiliers 2025–2026 : quelles tendances pour les emprunteurs ?
Après une période de fortes turbulences entre 2022 et 2024, marquée par…
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ANCIENNE ÉCOLE RÉNOVÉE – 215 M² DE CHARME
Du cachet, de l’espace et un vrai potentiel ! Bienvenue…
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Maison de ville Fontenay le Comte
NOUVEAU sur Fontenay-le-Comte, maison d’environ 150m² habitables sur parcelle de…
Vente
280.000€
Maison
Sur le marché
Un grand merci à l’équipe de Giraud immobilier et spécialement notre interlocutrice Andréa, qui a su nous guider dans l’achat de notre propriété et ce malgré tous les aléas rencontrés.
MERCi du fond du cœur
MERCi du fond du cœur
Je recommande vivement cette agence. Nicolas est toujours disponible et à l’ écoute, une question ne reste pas sans réponse.( Même a distance )Il est très professionnel et disponible. Merci pour cet accompagnement dans notre achat qui est une très belle réussite .
Un accompagnement exceptionnel pour notre premier achat ! Un grand merci à Nicolas et son équipe, qui a su répondre à toutes nos interrogations et nous accompagner dans nos démarches et projet immobilier. Nous aurons plaisir à repasser avec l’agence si l’occasion devait se présenter.
Agence immobilière formidable qui s’est très bien occupée de notre vente. Très réactif et toujours disponible à nos besoins. Je recommande pleinement l’agence GIRAUD
Accueil, conseils, écoute, organisation et gestion parfaite du début jusqu’à la
Fin.
Nous avons trouvé notre maison idéale un grand merci à l’agence et à Fleur.
Fin.
Nous avons trouvé notre maison idéale un grand merci à l’agence et à Fleur.
J’ai vendu ma maison grâce à cette agence et je suis entièrement satisfait de leur service. Une équipe très professionnelle, souriante et réactive, toujours disponible pour répondre à mes questions. Ce qui m’a particulièrement marqué, c’est leur taux de commission bien plus bas que les autres agences du secteur, sans compromis sur la qualité. Je recommande vivement cette agence pour toute vente immobilière !
J’ai enfin trouvé la maison de mes rêves !
Et cela n’a pas été sans mal, mais grâce à Andréa, tout est apparu beaucoup plus simple.
Ce qui m’emmène à remercier chaleureusement Andréa, qui a su m’écouter et comprendre ce que je cherchais depuis tant d’années. C’est une jeune femme très impliquée, professionnelle, qui ne recule devant rien et charmante, ce qui fait amplifier la joie d’avoir à faire à elle.
Merci Andréa !
Et cela n’a pas été sans mal, mais grâce à Andréa, tout est apparu beaucoup plus simple.
Ce qui m’emmène à remercier chaleureusement Andréa, qui a su m’écouter et comprendre ce que je cherchais depuis tant d’années. C’est une jeune femme très impliquée, professionnelle, qui ne recule devant rien et charmante, ce qui fait amplifier la joie d’avoir à faire à elle.
Merci Andréa !
Je tiens à remercier chaleureusement Andréa de Giraud Immobilier pour son accompagnement tout au long de mon achat. Dès le premier contact, elle a su être à l’écoute de mes besoins, disponible et toujours de bon conseil. Grâce à son professionnalisme et sa réactivité, l’ensemble du processus s’est déroulé en toute sérénité.
Si vous cherchez une conseillère compétente et investie, je ne peux que vous recommander Andréa !
Si vous cherchez une conseillère compétente et investie, je ne peux que vous recommander Andréa !
Un immense merci à l’agence Giraud Immobilier pour son accueil si sympathique dès le premier contact. Une mention spéciale pour Fleur Sanson qui s’est chargée de vendre notre maison avec beaucoup d’énergie et de professionnalisme dont elle seule a le secret grâce à sa bienveillance naturelle et une gentillesse sans pareilles. Avec tous nos remerciements et notre gratitude chère Madame. L’agence Giraud a beaucoup de chance de vous avoir.
Les diallaber
Les diallaber
Faire appel à Andrea en tant qu’agent immobilier est une expérience des plus concluantes. Son professionnalisme exemplaire, allié à une parfaite maîtrise du marché, permet d’aborder un projet immobilier avec sérénité et confiance. Dotée d’une écoute attentive et d’un sens aigu du détail, elle sait prodiguer des conseils avisés et stratégiques, facilitant ainsi chaque étape du processus. Sa réactivité et son engagement indéfectible font d’elle une interlocutrice de premier ordre. Je la recommande sans réserve à toute personne en quête d’un accompagnement immobilier de haute qualité.
Andrea Parra une agent très à l’écoute de ses clients et qui sait trouver la perle rare !
Merci encore à toi Andrea.
Merci encore à toi Andrea.
Merci Andréa pour cette acquisition ! Grâce à votre efficacité nous serons dans nos murs pour le printemps.
Très bien accueilli par Andrea, un travail très professionnel !! Je recommande vivement 😉
Nous remercions Monsieur GIRAUD pour son professionnalisme et sa sympathie ainsi que sa patience lors de l’achat de notre maison.
Une agence que nous recommandons sans hésitation !
Une agence que nous recommandons sans hésitation !
Bravo pour votre professionnalisme. Monsieur GIRAUD nous a très bien accompagné, toujours disponible, à l’écoute et très compétent. Nous le remercions et recommandons fortement cette agence. Nous n’hésiterons pas à refaire appel à lui pour d’autre vente ou achat.
Un grand merci à Andréa pour son suivi lors de l’achat de notre maison. Nous avons apprécié son professionnalisme, sa réactivité lors de nos demandes, et sa disponibilité, notamment pour les visites avec les artisans pour les futurs travaux.
Je recommande vivement Mr Giraud pour toute personne cherchant un agent immobilier compétent et à l’écoute. Grâce à lui, j’ai pu trouver et acheter l’appartement idéal sans stress ni mauvaise surprise. Il a été présent à chaque étape, répondant avec patience et précision à toutes mes questions, et m’accompagnant avec professionnalisme dans les démarches administratives souvent complexes. Sa connaissance du marché et son souci du détail ont grandement facilité la transaction. Merci pour votre aide précieuse ! Je referai appel à vous sans hésiter pour de futurs projets.
Je tiens à remercier chaleureusement Fleur pour son excellent travail. Elle a su vendre la maison très rapidement, avec un professionnalisme remarquables. En plus de son efficacité, Fleur est une personne très agréable, avec qui il est vraiment plaisant de collaborer. Grâce à elle, la vente de la maison de ma grand-mère a pu se concrétiser avec succès. Nous n’avons absolument rien à lui reprocher, bien au contraire ! Un immense merci pour tout !
Diagnostic immobilier : ce que dit la réglementation en 2025
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Notre agence vous accueille Centre Commercial du Porteau, 85200 Fontenay‑le‑Comte, du lundi au samedi, 9 h‑18 h.
Vous préférez un appel ? Composez le 02 51 51 45 73 – un agent local décroche, pas un robot.
Giraud Immobilier, votre agence immobilière de référence à Fontenay-le-Comte, rayonne sur toute la Vendée ainsi qu’en Deux-Sèvres et Charente.
Que vous recherchiez une maison à vendre à Pissotte, un appartement à acheter à Niort ou un terrain à construire à Luçon, nos experts locaux vous accompagnent de l’estimation gratuite jusqu’à la signature.
Parcourez nos annonces immobilières sur la page Acheter, confiez-nous votre projet de mise en vente grâce à nos honoraires fixes sur la page Vendre ou découvrez notre service de location. Notre équipe, 100 % locale, se tient à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Une question ?
Quel est le montant de vos honoraires ?
Giraud Immobilier applique une tarification claire et transparente :
Mandat exclusif :
- 3 900 € TTC pour les biens inférieurs à 130 000 €
- 3% TTC pour les biens supérieurs à 130 000 €
Mandat simple :
- 4 900 € TTC pour les biens inférieurs à 130 000 €
- 4 % TTC pour les biens supérieurs à 130 000 €
Ces honoraires sont fixés dès la signature du mandat, sans frais cachés, pour une tranquillité totale.
Proposez-vous une estimation vraiment gratuite ?
Oui, notre estimation est gratuite et réalisée par un agent qui se déplace sur place pour évaluer votre maison, votre appartement ou votre terrain. Cela garantit une analyse précise et adaptée au marché local, sans engagement de votre part.
Dans quelles communes intervenez-vous ?
Nous couvrons toute la Vendée (Fontenay-le-Comte, L’Orbrie, Mervent, Vouvant, Luçon, La Châtaigneraie, Les Sables-d’Olonne), ainsi que le bassin niortais (Deux-Sèvres) et la Charente-Maritime autour de La Rochelle.
Nous couvrons toute la Vendée (Fontenay-le-Comte, L’Orbrie, Mervent, Vouvant, Luçon, La Châtaigneraie, Les Sables-d’Olonne), ainsi que le bassin niortais (Deux-Sèvres) et la Charente-Maritime autour de La Rochelle.
En combien de temps puis-je espérer vendre mon bien ?
En moyenne, un bien correctement estimé et bien positionné en prix se vend en 30 à 60 jours sur le marché de Fontenay-le-Comte et ses environs. Grâce à notre stratégie de diffusion (photos HD, visites virtuelles, base d’acquéreurs qualifiés), nous accélérons la mise en relation et optimisons vos chances de vendre rapidement.
Giraud Immobilier propose-t-il un service de location ?
Oui ! Nous proposons également un service complet de mise en location et de gestion locative, pour garantir la sécurité et la rentabilité de votre investissement locatif.