Comment puis-je vous contacter ?
Vous pouvez :
- 📞 appeler le 02 51 51 45 73
- 📧 envoyer un email à contact@giraudimmobillier.com
- 🏠 passer directement à l’agence (Centre Commercial du Porteau, Fontenay-le-Comte)
- 🖊️ ou remplir le formulaire en ligne
Puis-je visiter un bien en dehors des horaires de bureau ?
Bien sûr ! Nous nous adaptons à votre emploi du temps, avec des visites le soir ou le samedi, sur simple rendez-vous. Contactez-nous et nous trouverons ensemble le meilleur créneau.
Que comprend réellement votre accompagnement ?
- estimation
- conseils de valorisation
- reportage photo
- diffusion sur les plus grandes plateformes
- organisation et suivi des visites
- négociation
- rédaction et accompagnement administratif
- suivi notaire
C’est un service clé en main.
Pourquoi passer par Giraud Immobilier plutôt qu’un autre ?
Nous sommes une agence locale, indépendante et familiale, présente à Fontenay-le-Comte et dans tout le Sud Vendée. Notre commission fixe est claire et compétitive, nos conseillers connaissent parfaitement le territoire et sont à vos côtés du premier contact jusqu’à la signature définitive.
Quelles garanties sont souvent demander à un locataire ?
Dans la plupart des cas, vous devrez fournir :
- pièce d’identité
- justificatifs de revenus
- attestation d’assurance habitation
- dépôt de garantie.
Selon le bien, d’autres documents peuvent être exigés. Notre équipe vous expliquera la liste complète dès votre premier contact.
Comment fonctionne la location avec Giraud Immobilier ?
Nous vous proposons :
- la recherche de locataires sérieux
- la vérification de solvabilité
- la rédaction du bail et l’état des lieux
- la gestion administrative et technique du logement
Un seul interlocuteur vous accompagne pour sécuriser vos revenus locatifs.
En combien de temps puis-je espérer vendre ?
Pour un bien bien positionné en prix, la moyenne est de 30 à 60 jours autour de Fontenay-le-Comte. Notre portefeuille d’acheteurs qualifiés et nos outils de diffusion accélèrent généralement la vente.
Peut-on vendre sans passer par une agence ?
C’est possible mais confier la vente à une agence comme Giraud Immobilier vous fait gagner : du temps, de la visibilité, un accompagnement juridique sécurisé et des négociations maîtrisées. Cela évite de nombreuses erreurs ou litiges et garantit plus de sérénité.
Combien vaut ma maison aujourd’hui ?
La valeur de votre maison dépend de nombreux critères : son état, sa superficie, sa localisation, le marché local, et la demande actuelle. Nos agents se déplacent gratuitement pour réaliser une estimation précise et personnalisée, sans engagement.
Quels frais dois-je prévoir pour vendre ?
En dehors des frais de notaire (à la charge de l’acquéreur), les vendeurs paient uniquement les honoraires d’agence :
- mandat exclusif : 3 % TTC (ou 3 900 € en-dessous de 130 000 €)
- mandat partagé : 4 % TTC (ou 4 900 € en-dessous de 130 000 €)
Il n’y a aucun frais caché ni frais de dossier supplémentaires.
Dois-je obligatoirement faire des diagnostics ?
Oui, la loi impose plusieurs diagnostics obligatoires : performance énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, assainissement, etc. Giraud Immobilier vous aide à identifier les diagnostics nécessaires et peut vous orienter vers ses partenaires qualifiés.
Quelles sont les étapes pour acheter une maison ?
- Identifier vos besoins et votre budget
- Consulter nos annonces et planifier les visites
- Obtenir un financement (prêt bancaire) si nécessaire
- Faire une offre d’achat
- Signer un compromis de vente
- Passer chez le notaire pour l’acte authentique
Nos agents vous assistent à chaque étape.
Faut-il un apport personnel pour acheter ?
En général, les banques demandent au moins 10 % d’apport personnel, couvrant les frais de notaire et de garantie. Plus vous disposez d’apport, plus vos conditions d’emprunt seront favorables.