Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Marsais-Sainte-Radégonde 85570
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  • Surface107.05 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a 60 ca
  • Construction2006

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Marsais-Sainte-Radégonde 85570

244 400

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Marsais-Sainte-Radégonde 85570

Descriptif du bien

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cette maison située sur la commune de Marsais, à proximité de L'Hermenault (4 minutes) et de Fontenay-le-Comte (13 minutes).

Cette maison de 107m2 habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec poêle à granulés, avec une entrée, un coin salon, une cuisine aménagée et équipée une buanderie attenante et une salle à manger donnant sur terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.
La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards, une salle d'eau et bain refaite avec gout complète la prestation.
Le terrain de 1060 m2 est clos et joliment arboré, avec cabanon de jardin d'environ 15 m2.
Un grand double garage de 45m2 avec fosse et grenier de rangement complète cette belle prestation.

Les plus + :

Double vitrage.
Beau terrain clos et arboré.
Grand garage.
Poele à granulés. 

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Vous souhaitez poser vos valises, alors n'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    107.05 m²
  • Surface au sol
    147 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    10 a 60 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marsais-Sainte-Radégonde 85570
  • Référence
    VM704

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nicolas GIRAUD

Associé

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Marsais-Sainte-Radégonde 85570
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