Maison traditionnelle à vendre, 2 pièces - Vouillé-les-Marais 85450
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  • Surface55 m²
  • Pièces2
  • Terrain34 ca

INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT

93 900

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Maison traditionnelle à vendre, 2 pièces - Vouillé-les-Marais 85450

Les points forts

  • Plain pied,
  • Environnement calme
  • Possibilité d'agrandissement

Descriptif du bien

- VOUILLE LES MARAIS - Dans un environnement calme

Maison de plain pied d'environ 55 m² habitables, comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant.
Un garage est attenant à la maison, vous laissant la possibilité d'agrandir la partie habitable.
Côté extérieur vous profiterez d'une cour entièrement clôturée exposée sud/est.

Le bien est actuellement loué meublé 550€/mois jusqu'au 13 janvier 2026.

Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Travaux récents : Fosse septique 2024.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    55 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    34 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Vouillé-les-Marais 85450
  • Loyer de base
    550 € /mois
  • Référence
    VM358

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    31 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • WC indépendant

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1161.00 et 1571.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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