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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Marans 17230
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Marans 17230
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  • Surface131 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain01 a 77 ca
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

MAISON DE VILLE 4CH AVEC EXTERIEUR

280 800

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Marans 17230

Les points forts

  • PROXIMITÉ CENTRE VILLE

Descriptif du bien

- MARANS - Charmante maison en plein centre, avec patio et dépendances aménageables
Située au cœur d’un quartier calme et recherché, cette belle maison de ville allie caractère, confort et potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un salon/séjour lumineux, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda/buanderie idéale pour vos besoins quotidiens.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains et des wc indépendant.
Le deuxième étage propose une quatrième chambre, une pièce palière aménagée en espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable patio avec terrasse couverte,  idéal pour vos moments de détente. Une chaufferie, une cave, et une dépendance pouvant être transformée en atelier, studio ou espace de loisirs complètent ce bien rare.
Les + : volumes généreux, potentiel d’aménagement, charme de l’ancien, extérieurs fonctionnels, proximité du centre ville.
À visiter sans tarder !
(Visite virtuelle disponible sur ce bien)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    131 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 a 77 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marans 17230
  • Référence
    VM753

Détail des pièces

  • Entrée
    2.82 m²
  • Salon/séjour
    22.72 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    24.43 m²
  • Dégagement
    4.25 m²
  • Chambre 1 avec placard
    9.50 m²
  • Chambre 2
    10.26 m²
  • Chambre 3
    14.26 m²
  • Salle de bains
    3.41 m²
  • WC indépendant
  • Dégagement
    8.03 m²
  • Chambre 4
    13.40 m²
  • Espace bureau
    18.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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