



- Surface76 m²
- Pièces3
- Terrain02 a 78 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Saint-Cyr-des-Gâts 85410
75 900 €
Descriptif du bien
Venez visiter cette petite maison en pierre de 76m² ( avec un potentiel de 105m² en aménageant très facilement les annexes ). Situé sur la commune de Saint-Cyr-des-Gâts, à 15 minutes de Fontenay le Comte. Petite commune avec une école, un bar-tabac épicerie, restaurant et coiffeuse.
Elle se compose au RDC d'une cuisine/séjour, d'un salon, d'un WC indépendant, d'une cave avec ancien pressoir de 20.5m² ( possibilité d'être réaménagé et de faire la cuisine ) et d'une chaufferie de 8.5m² ( possibilité d'une buanderie/cellier ).
A l'étage, une salle d'eau avec un wc ainsi que 2 grandes chambres de 13 et 16m² toutes deux sur un beau parquet.
A l'extérieur, une petite cour à l'arrière de la maison ainsi qu'une cour devant la maison, et pour finir, une belle grange en pierre de 45m² et deux places de stationnement, non attenant à la maison (à 10m )
IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF.
Les ++ :
- La maison est très saine et facilement réaménageable.
- Place de stationnement avec une belle grange pour bricoler ou stocker, ou garer vos véhicules à l'abri.
- ouvertures doubles vitrages au RDC.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface76 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain02 a 78 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Cyr-des-Gâts 85410
- RéférenceVM763


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2035.00 € et 2754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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