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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Vouillé-les-Marais 85450
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  • Surface31 m²
  • Pièces3
  • Terrain01 a 11 ca
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MAISON 31 M² DEUX CHAMBRES

74 900

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Vouillé-les-Marais 85450

Les points forts

  • PLAIN PIED
  • JARDINET CLOS
  • PAS DE TRAVAUX
  • IDEAL PIED À OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Descriptif du bien

- VOUILLE LES MARAIS -
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette coquette maison d’environ 31 m² habitables saura vous séduire par son cadre bucolique et ses aménagements.
Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, deux petites chambres pouvant facilement être réunies en une grande chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC (neuf).
À l’extérieur, profitez d’un jardinet entièrement clos, agrémenté d’un abri de jardin pour le rangement, et d’une terrasse couverte par une pergola idéale pour vos moments de détente.
Atout : un accès direct à un chemin pédestre longeant le canal, parfait pour les balades à pied ou à vélo dans un cadre naturel exceptionnel.
Les + :
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Accès canal à quelques pas
✔ Maison fonctionnelle
✔ Espace extérieur agréable
Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif !

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    31 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    01 a 11 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Vouillé-les-Marais 85450
  • Référence
    VM700

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée
    18 m²
  • Chambre 1
    5.88 m²
  • Chambre 2
    8.18 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 765.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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