Maison de campagne à vendre, 3 pièces - Mouilleron-Saint-Germain 85390
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  • Surface85 m²
  • Pièces3
  • Terrain50 a 72 ca

Maison de campagne

164 800

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Maison de campagne à vendre, 3 pièces - Mouilleron-Saint-Germain 85390

Les points forts

  • Potentiels, nombreuses dépendances, campagne ( tranquilité )

Descriptif du bien

Venez visiter avec votre agence Giraud Immobilier, cette maison de campagne de 85m²,

Composée au RDC d'une cuisine de 18m², d'un séjour de 21m² ( avec possibilité de faire tomber la cloison séparant les deux très facilement, qui permettrait d'agrandir la pièce de vie ). d'un espace nuit avec chambre de 13m², salle d'eau de 5m² et wc indépendant. A l'étage, une grande chambre de 24m² ainsi qu'un grenier aménageable de 43m² vous laissant libre choix de créer l'espace qui vous correspond.

De nombreuses dépendances complètent la prestation telle qu'une ancienne laiterie, un débarras, une belle cave avec son ancien pressoir de 26m², un ancien fournil de 30m², des toits à cochon, et un garage de 20m², tout cela sur une même parcelle de 1100m²,

Non attenant une seconde parcelle de 3975m² avec de nombreux arbres fruitiers, et une belle grange de 160m² (le PLU ne permet pas de la réhabilité en habitation). IDEAL POUR BRICOLEUR, OU AUTO ENTREPRENEUR !

Vous l'aurez compris, si vous aimez la tranquillité, le chant des oiseaux, et que vous appréciez les balades familiales, cette maison est faite pour vous !

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com

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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface
    85 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    50 a 72 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Mouilleron-Saint-Germain 85390
  • Référence
    VM383

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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