




- Surface183 m²
- Pièces8
- Terrain01 ha 26 a 75 ca
MAISON EN PIERRE AVEC NOMBRESUES DEPENDANCES
247 200 €
Les points forts
- NOMBREUSES GRANDES DEPENDANCES
- 2 ACCES
Descriptif du bien
- AUZAY - 10 minutes de Fontenay-le-Comte,
Située sur les hauteurs d’un charmant village, cette élégante maison bourgeoise d’environ 180 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation, sur un terrain exceptionnel de plus d’un hectare.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine dinatoire conviviale, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon chaleureux, de trois chambres, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau.
À l’extérieur, le terrain est agrémenté de nombreuses dépendances allant de 50 à 220 m², parfaites pour un projet professionnel, artistique ou familial. Un véritable terrain de tennis ainsi qu’une piscine (tous deux à rénover) complètent ce bien d’exception.
Le tout bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Un bien rare à découvrir, pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à valoriser.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface183 m²
- Séjour34 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Description de la piscineÀ refaire
- Terrain01 ha 26 a 75 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAuchay-sur-Vendée 85200
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVM600


Détail des pièces
- Salon séjour avec cheminée 34.6 m²
- Salle à manger25.73 m²
- Cuisine aménagée et équipée 24.98 m²
- Buanderie4.29 m²
- Salle d'eau avec wc 5.73 m²
- Chambre 1 avec placard18.80 m²
- Chambre 2 ( bureau)11.57 m²
- Chambre 312.05 m²
- Palier6 m²
- Chambre 416.11 m²
- Chambre 513.05 m²
- Salle d'eau1.44 m²
- WC indépendant 0.96 m²
- Dégagement 0.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3180.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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