Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Auchay-sur-Vendée 85200
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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Auchay-sur-Vendée 85200
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  • Surface183 m²
  • Pièces8
  • Terrain01 ha 26 a 75 ca

MAISON EN PIERRE AVEC NOMBRESUES DEPENDANCES

247 200

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Auchay-sur-Vendée 85200

Les points forts

  • NOMBREUSES GRANDES DEPENDANCES
  • 2 ACCES

Descriptif du bien

- AUZAY - 10 minutes de Fontenay-le-Comte,

Située sur les hauteurs d’un charmant village, cette élégante maison bourgeoise d’environ 180 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation, sur un terrain exceptionnel de plus d’un hectare.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine dinatoire conviviale, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon chaleureux, de trois chambres, d’une buanderie et d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau.

À l’extérieur, le terrain est agrémenté de nombreuses dépendances allant de 50 à 220 m², parfaites pour un projet professionnel, artistique ou familial. Un véritable terrain de tennis ainsi qu’une piscine (tous deux à rénover) complètent ce bien d’exception.

Le tout bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Un bien rare à découvrir, pour les amateurs de charme, d’espace et de projets à valoriser.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    183 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    À refaire
  • Terrain
    01 ha 26 a 75 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Auchay-sur-Vendée 85200
  • Taxe foncière
    700 € /an
  • Référence
    VM600

Détail des pièces

  • Salon séjour avec cheminée
    34.6 m²
  • Salle à manger
    25.73 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    24.98 m²
  • Buanderie
    4.29 m²
  • Salle d'eau avec wc
    5.73 m²
  • Chambre 1 avec placard
    18.80 m²
  • Chambre 2 ( bureau)
    11.57 m²
  • Chambre 3
    12.05 m²
  • Palier
    6 m²
  • Chambre 4
    16.11 m²
  • Chambre 5
    13.05 m²
  • Salle d'eau
    1.44 m²
  • WC indépendant
    0.96 m²
  • Dégagement
    0.84 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3180.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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