Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Thouarsais-Bouildroux 85410

Venez visiter avec votre agence GIRAUD IMMOBILIER, cette maison de bourg d'une superficie de 118m² habitable sur sa parcelle de 701m², et ses dépendances.

à Thouarsais-Bouildroux, Petite bourgade de campagne idéalement située en Vendée, à 10 minutes de La Chataigneraie, à 20 minutes de Fontenay-le-Comte et de Chantonnay,  à 40 minutes du puy du Fou et 1h des plages Vendéennes.

Elle se compose au RDC d'une pièce de vie salon/salle à manger de 30m², d'une cuisine aménagée et spacieuse de 24m² , d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain de 10m².
A l'étage, 3 grandes chambres de 20m²,15m²,et 13m², et une salle d'eau à recréer ( non fonctionnelle actuellement ).

A l'extérieur, un terrain clos et arboré sans vis à vis ainsi qu'un garage de 22m², une dépendance de 33m², ainsi qu'un local de 12m² donnant sur la rue.
Maison habitable de suite, à prévoir tout de même des travaux de finitions.

Assainissement tout à l'égout / chauffage électrique.

HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR 

Honoraires inclus de 4.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.