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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Menomblet 85700
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Menomblet 85700
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  • Surface174 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 23 ca
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Menomblet 85700

242 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Menomblet 85700

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de 174m² sur la commune de Menomblet, ou vous trouverez les commodités suivantes : Bar, restaurant, épicerie avec dépôt de pain, école primaire et poste, à 10 minutes de la Châtaigneraie, 15 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou.
Cette maison entièrement rénovée se compose au RDC : d'une entrée desservant une cuisine indépendante de 17m², un grand salon/séjour de 42m², une salle de bains avec baignoire balnéo, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une buanderie/cuisine d'été de 14m² donnant sur la terrasse, et une grande chambre de 20m² en parquet massif.

À l'étage, c'est 3 belles et grandes chambres (14m², 14m², 21m² ) que vous aurez le plaisir de découvrir... dont 2 avec espace toilette ( lavabo ) et placards de rangements, et une avec un grand espace dressing de 9m², un wc indépendant, et pour finir un débarras et un grenier.

À l'extérieur, c'est un magnifique terrain entièrement clos et sans vis à vis que vous aurez le plaisir de visiter, une belle roseraie que vous pourrez contempler durant vos repas, une grande terrasse, un bassin magnifiquement décoré, et enfin un garage de 24m² ainsi qu'une belle cave souterraine de 32m² qui conservera à la perfection vos meilleurs vins.

Les ++ :
- Travaux récents : toiture, isolation, double vitrage, éléctricité,ravalement de façade.: AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!!
- DPE EN C et GES en A
- Tout à l'égout
- Chauffage Pompe à chaleur et bois.
- Fibre
- Possibilité de revenus locatifs AIRbnb ou chambre d'hôtes sur le RDC. ( cuisine d'été, chambre, salle d'eau du RDC ).

Vous l'aurez compris, cette maison ne peut que vous séduire .... Contactez moi au 07.67.92.88.32 pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    174 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    12 a 23 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Menomblet 85700
  • Référence
    VM733

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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